项目在售面积约 119㎡-133㎡，周边教育配套成熟，适合购买学区房，有一定经济基础的人群。
恒大御景湾位于太原市尖草坪区，该区位于太原市最北端，东西北三面环山，汾河纵贯南北，是太原六区当中绿化面积最高的区域，随着近年来太原 北展 政策的落实，尖草坪区近些年发展速度大幅提升，品牌开发商纷纷布局该区域，区域内新盘供应量大、总价低，市政规划倾斜力度较大，吸引了许多刚需购房者置业。
太原市总体规划及城市设计优化，对城市北部区域核心的迎新片区，给出了很高的发展定位。同时北城将实施太钢转型发展战略，促进太钢绿色集约高质量发展，延伸高端产品、科技研发、产业服务、循环经济等高端应用，统筹协调太钢的长远发展和城市的合理布局。
项目位于森林公园板块，太原市森林公园占地 224 公顷，是迎泽公园的 3.5 倍，近年所建成的国内罕见的城市人工森林公园 ; 其中水域面积 386 亩，略大于迎泽公园的 300 亩。，森林景观区主环路两侧栽植针阔叶树约 112 年品种，65000 余株，门区铺设草坪 75800 平方米，栽植乔灌木 2000 余株 ; 园内拥有省内首家开放式的占地 80 亩的百鸟园 ; 还建有占地 500 余亩的国际标准的九洞灯光高尔夫球场等，还有植物景园、狩猎场、模拟原始人俱乐部等，公园内可租借单车，是春游，放松的好去处。森林公园东临大同路，西濒滨河东路，南接山西林业职业技术学院，北于赵庄村接攘，交通十分便利。
恒大地产于 1997 年在中国广东省广州市成立 ，是中国恒大集团的下属控股企业，也是集团的地产业务主体 。恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界 500 强企业集团，总资产达万亿，年销售规模超 4000 亿，员工 8 万多人，解决就业 130 多万人，在全国 180 多个城市拥有地产项目 500 多个。
恒大御景湾是恒大集团山西公司布局太原北城的重要作品，项目坐享一线汾河，环抱森林公园、汾河湿地公园两大城市绿肺，更有新开建的新村公园纵穿社区而过，鲜氧宜居，打造真正意义上的公园住宅。
项目总占地面积约 334679㎡，总建筑面积约 112 万㎡，总规划 45 栋楼，绿化率 36%，容积率 3.36，户型建筑面积约 78㎡-147㎡，全为精装房，精装标准为 1600 元。物业公司为中国物业服务百强企业—金碧物业。
该户型是建面约 128.97㎡的三室两厅两卫户型，三面朝南，全明阳光户型，动静分区明确，功能分区合理。
L 型厨房设计，自带封闭阳台，方便蔬菜的存放，餐客一体，连接南向阳台，开窗即可观看美景，客厅开间 3.8 米，大面宽保证充足的采光，双阳台的设计，提高了空间实用性，双面通透，卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，舒适感有效提高。
双南向卧室设计，带有观景飘窗，保证采光和通风，主卧采用套间设计，独立的衣帽间，保障了私密性，带有独立卫浴，卫生间干湿分离，功能完善。
该户型是建面约 148.58㎡的四室两厅两卫户型，雅致四居，全明设计，能满足三代同堂的生活需求，是业主终极置业的良好选择。
4.38 米轩敞客厅，与厨房、餐厅呈 L 型相连，动区空间使用充足，家务动线较短，方便餐饮的传递与空间的交流。
三阳台设计，赠送设备平台，南向双卧与北向厨房各带一个阳台，双面通透，保证通风效果的同时又增强了私密性。
主卧采用套间设计，使用面积约 12.6㎡，独立卫浴，功能完善。书房近 8.5㎡，与卧室门户相对，可改装儿童房使用，方便照顾，书房带 270 ° 转角窗，观景更加舒适。
恒大御景湾位于地铁 3 号线营村站（规划中）东边约 1.5 公里处，地铁 3 号线北起柴村，止于东峰站，共设有 24 座车站，该条轨道线经过下元商圈、万象城商圈，连接太原南站、客运东南站等重要交通枢纽，建成后将大大增强长风西街与北城、南城的相互连通，目前该项工程尚未启动。
恒大御景湾项目周边 1 公里有公交站 9 座，可通行线 路等多条线路，途径中北大学、胜利桥东、市中心医院、大北门、北大街等重要站点。
项目周边形成北中环桥、摄乐桥、赵庄街、龙康南街、龙康街、柴村桥；滨河东路、森林路、御景路、新赵路；六纵四横交通路网，其中滨河东路是一条贯穿南北的快速路，北中环与东中环、西中环相连接，途径太原火车站、太原南站、万象城商圈，快速畅达全城，无缝接驳繁华，工作日早晚高峰通行顺畅。
恒大御景湾区域坐拥 4 所幼儿园、2 所重点小学，恒大御景湾楼下的恒大实验小学、品格幼儿园均已开学，让家长在阳台即可目送孩子上学。优质的教育资源为孩子提供学习保障。
小区内自建恒大互联网健康管理中心，周边拥有一所三级甲等医院太钢总医院，两所二级甲等医院 - 尖草坪中心医院、太原市第九人民医院，山西省人民医院新院区位于摄乐桥西，即将开工建设，距项目仅一桥之隔。良好的医疗配套会提升区域健康水平，满足全家庭日常健康生活需求。
项目坐享一线汾河，环抱森林公园、汾河湿地公园两大城市绿肺，更有新开建的新村公园纵穿社区而过，鲜氧宜居，打造真正意义上的公园住宅。
自身配备御景天阶商业广场、御景天阶步行街等约 10 万㎡风情商街包括六大特色小吃店，精品超市、银行网点、药店等等，足不出户享便捷无忧生活；休闲铂金会所，涵盖运动健身厅、恒温泳池、桌球室、棋牌室、乒乓球室、舞蹈房、钢琴房、红酒雪茄吧等多样功能，是业主休闲放松的理想之所；还打造有北城首家恒大影城，集观影、购物、休闲、娱乐等多种功能于一体，体验潮流新生活；周边万达商圈 , 柳巷商圈咫尺可达，阳兴大道直达阳曲方特乐园。
据山西乐居不完全统计，尖草坪区在售新房数量共有 18 个，是除了杏花岭区之外太原六区中新房数量最少的区域，片区范围内本土房企开发新房数量较多，项目周边旭辉江山均价 9500 元 /㎡，怡和天润园均价约 9000 元 /㎡，恒大御景湾均价 10500 元 /㎡虽高于大多数项目，但相比之下，更具品牌优势
周边二手房多为本地开发商建设，根据建设年限、房屋质量、装修品质、教育配套等因素，价格跨度区间较大，6000-9000 元 / 平不等，综合多方面来看，恒大御景湾产品类型丰富，以及房企品牌影响力，新房产品仍具有优势。
纵观六区房价，尖草坪区 9269 元 /㎡的区域均价，低于太原六区均价 11148 元 /㎡，属于太原房价的价格洼地，但尖草坪区在近年来规划配套越来越完善，学校、公园、商场等配套陆续投入使用，加之规划的地铁 3 号线 号线北延工程，待开通之后，成为地铁房，增值性将大幅提高。
恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界 500 强企业集团，总资产达万亿，在全国 180 多个城市拥有地产项目 500 多个。
金碧物业具有中国一级物业管理资质，是物业服务百强企业，为业主提供人性化服务。顺德建75平方公里“家居名镇” 计划投。澳门最快开奖现场结果，
